Projektsteckbrief

Am 8. Januar ist der Startschuss gefallen: Unser Engel schwebt mit den exklusiven Suites - Am Kraut Garten in völlig neue Sphären. Im bisherigen Alphof in Grän kommen Familien, Freunde, Wellnessgruppen und alle, die sich einfach mehr Platz und Ruhe wünschen, in den Genuss unserer erweiterten Kategorie. Die Frauen- oder Männerrunde oder des Nächtens Holz sägenden Anhang im Gepäck? In der neuen Engel-Dépendance bieten 8 Suites mit jeweils 2 Master Schlafzimmer ab 12. Juli 2024 als ergänzendes Angebot jede Menge Platz für alle Eventualitäten. Was das Design, den Komfort, die Ausstattung und die Angebote angeht, stehen die neuen, großzügigen Kraut Garten Suites dem Angebot im Haupthaus in nichts nach. Es gibt vielmehr sogar das eine oder andere Schmankerl zu entdecken …
Wie es zu dieser waghalsigen Mission kam? Wir haben unsere Gäste im vergangenen Jahr eingehend befragt, ganz genau hingehört, zwischen den Zeilen gelesen und akribisch Feldforschung betrieben. Da mag es wohl wegweisend gewesen sein, dass uns unsere Füße – den Kopf wie immer in den Wolken – zu einem nahe gelegenen Ferienhaus mit viel Charakter und Geschichte getragen haben. Lediglich 340 Meter oder fünf erfrischende Gehminuten von unserem Mutterschiff entfernt wird hier ein kleines Refugium für Freigeister und einnehmende Persönlichkeiten entstehen. Selbstverständlich inklusive der gewohnten Engel-Leistungen: Frühstücksbuffet, Lunch und Dinner im Engel, sowie die Nutzung des Orgänic Spa und die Teilnahme am Aktivprogramm. On top wird es in den Kraut Garten Suites eine eigene Sauna samt Dusche auf dem Balkon sowie eine Kitchenette und gemütliche Lounge Area geben. Perfekt für alle, die es gerne entspannt und ungebunden mögen oder sich alle Optionen offenhalten möchten. Ein interner Skikeller, ein Radkeller mit Mountainbikes zur Miete und Parkplätze vor dem Haus sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten.

• Wir öffnen unsere Himmelstore! Einführung der exklusiven Kraut Garten Suites mit zwei Master Schlafzimmer und privater Sauna auf dem Balkon – eine Neuerung, die es so im Engel Mutterschiff bisher nicht gab.
• Bereitstellung eines maßgeschneiderten Angebots in unseren Kraut Garten Suites, perfekt geeignet für Familien, Freunde, Wellnessgruppen und alle, die sich einfach mehr Platz und Ruhe wünschen, um ein umfassendes und inklusives Erlebnis für alle unsere Gäste zu garantieren.

• 8 Kraut Garten Suites mit jeweils zwei Master Schlafzimmer, Lounge Area mit Kitchenette, Bad & WC getrennt, eigene Sauna und Outdoor-Dusche auf dem Balkon
• Bau eines Skikellers
• Bau eines Radkellers

• Architektur: Eberle & Partner GmbH, Grän
• Baumanagement: Lumper & Nicolussi GmbH Baumanagement, Weißenbach

• Jänner 2024: Im Jänner wurde der gesamte Altbau entkernt, sodass nun der Rohbau steht
• Februar – Mitte März 2024: Trockenbauarbeiten - Verlegung der Rohre und Stromleitungen, Aufstellen der Innenwände
• Ende März 2024: Im März werden die Außenfassade und die kompletten Fenster neu gemacht
• April 2024: Der Estrich wird gegossen
• Mitte April - Opening im Juli 2024: Über diesen Zeitraum erfolgt der komplette Innenausbau der Kraut Garten Suites

• Altbau Sanierung: Wir bauen nicht auf grüner Wiese, sondern haben ein altes Gebäude übernommen, welches von uns komplett saniert wird. Thermisch, technisch und auch nachhaltig, zum Beispiel mit Anschluss an das Fernwärmeheizwerk in Grän.
• Energieeffizienz: Durch den Wechsel vom Ölheizsystem zur Fernwärme, der Modernisierung des elektrischen Systems, der Verbesserung der Wärmedämmung und dem Austausch der Fenster wird das gesamte Gebäude energieeffizienter. Fußbodenheizung sorgt außerdem im Winter für die notwendige Wärme und im Sommer kann darüber auch sehr effizient das gesamte Gebäude gekühlt werden. 
• Wassereffizienz: Durch den Austausch der Rohrleitungen und moderner Armaturen wird der Wasserverbrauch insgesamt gesenkt.
• Regionale Partner: Auch bei dieser Baustelle wird mit regionalen Partnern zusammen gearbeitet und so die heimische Wirtschaft gefördert.

Die CO2 Emissionen werden also mit dieser Sanierung reduziert und Ressourcen werden effizienter genutzt, zudem wird die Lebensdauer des Gebäudes verlängert.

Unser eingespieltes Team rund um unseren kreativen Kopf Elke, die Bauleiter Alexander Nicolussi und Manfred Lumper sowie der einheimische Architekt Reinhard Zobl von Eberle & Partner, gemeinsam mit allen beteiligten regionalen Firmen, wird im Laufe des Frühlings sicherlich wiederholt die Siebenmeilenstiefel schnüren. Der Zeitplan ist gewohnt knackig: im Jänner wurde bereits der gesamte Altbau entkernt, sodass nun unser Rohbau steht. Bis Ende März sollen alle Trockenbauarbeiten wie die Verlegung von Rohren und Stromleitungen sowie das Aufstellen der Innenwände abgeschlossen sein. Auch die Außenfassade und die Fenster werden dann bereits in neuem Glanz erstrahlen. Wenn im April schließlich der Estrich gegossen wurde, kann es bis zum Opening im Juli mit dem neuen Innenausbau der Kraut Garten Suites ans Eingemachte gehen.

Warum nicht einfach neu bauen?

Das klingt alles ganz schön aufwendig und nach vielen unvorhergesehenen Herausforderungen? Uff, das wissen wir. Aber im Sinne der Nachhaltigkeit und im Geiste der Re-Use-Bewegung haben wir uns bewusst für eine komplette Altbausanierung entschieden. Warum auf der grünen Wiese bauen und wertvolle Naturflächen versiegeln, wenn wir einem Ferienhaus mit Geschichte neues Leben einhauchen können?
Wir lieben Herausforderungen: Durch den Wechsel vom Ölheizsystem auf Fernwärme, die Modernisierung des elektrischen Systems sowie die Verbesserung der Wärmedämmung und den Austausch der Fenster werden wir die Energieeffizienz signifikant steigern. Gleichzeitig lässt sich der Wasserverbrauch durch den Austausch der Rohrleitungen und moderne Armaturen insgesamt deutlich senken. Dabei setzen wir wie gewohnt auf regionale Partner, um so die heimische Wirtschaft zu fördern. Die CO2-Emissionen lassen sich durch diese Sanierung in Summe reduzieren, Ressourcen effizienter nutzen und die Lebensdauer des Gebäudes verlängern. Übrigens: dank der Fußbodenheizung sind die Kraut Garten Suites im Winter angenehm warm und im Sommer ohne viel Energieaufwand zu temperieren. Klingt nach einer Win-Win-Situation? Finden wir auch!